トイレの入口が狭くて、介助しようとしても一緒に入れない。歩行器が引っかかる。開き戸なので、扉を開けるたびに体を後ろへ引かなければならない——トイレの入口は、在宅介護でいちばん問題になりやすい場所のひとつです。
戸建てだと壁に柱が入っているため、間口を広げるのは簡単ではありません。ですがマンションなら、間口を広げて引き戸にできるケースが多くあります。今回はその実例です。
マンションの壁は下地ごと解体できます
マンションの間仕切り壁は一戸建てと違い、構造を支える柱が入っていないため、比較的自由に工事ができます。壁の下地材まで解体できれば別のサイズの扉に変更することができます。
なぜマンションは間口を広げやすいのか
戸建ての在来工法では、間仕切り壁にも柱や間柱が入っており、それが建物を支える一部になっていることがあります。だから安易に抜けません。
一方、マンションの住戸内の間仕切り壁は、建物の構造を支えていないものがほとんどです。軽量鉄骨（LGS）や木下地に石膏ボードを張った、いわば「仕切っているだけ」の壁です。そのため下地ごと解体して、別のサイズの開口に作り直せます。
今回はトイレの扉が、間口が狭いうえに開き戸で開け閉めが大変だったため、間口が広くなる引き戸へ取り替えました。壁を下地ごと解体し、新しい引き戸の枠を取り付け、扉を吊り込み、壁を作り直してクロスで仕上げています。
結果として、間口がかなり広くなり、扉の開閉も楽になりました。
ただし、マンションでも抜けない壁があります
「マンションだから何でもできる」わけではありません。次の壁は触れません。
- コンクリートの壁（戸境壁・構造壁） … 建物を支えています。絶対に解体できません
- PS（パイプスペース）に面した壁 … 共用の配管が通っています
- 玄関ドア・サッシ・窓 … 共用部分にあたるため、個人の判断では交換できません
叩いてコンコンと軽く響けば下地＋ボードの壁、詰まった重い音がすればコンクリートの可能性が高い、というのがおおまかな目安ですが、判断は業者に任せてください。
工事の前に管理組合へ確認を
マンションのリフォームでは、管理規約の確認と、管理組合への届出がほぼ必ず必要です。ここを飛ばすと、あとから原状回復を求められることがあります。
確認しておくべきことは次のとおりです。
- 工事の届出は必要か、承認までにどれくらいかかるか … 理事会の開催待ちで1か月以上かかることもあります
- 工事できる曜日・時間帯
- 近隣への事前挨拶のルール
- 床材の遮音等級の指定 … 床を触る工事では規約で等級が決まっていることが多い
- 賃貸の場合は、貸主の承諾
介護保険の事前申請と管理組合の承認、この2つを並行して進めるのが段取りのコツです。どちらも時間がかかるので、必要になってから動くと間に合いません。
引き戸にするときに決めておくこと
- 引き込む先の壁があるか … 扉が収まるスペースが要ります。ない場合は上吊りの引き戸やアウトセット（壁の外側を走る）タイプを検討します
- 引き込み側の壁にコンセントやスイッチがないか … 移設が必要になることがあります
- 取っ手の形 … 握力が落ちている方は、指をかけるだけで引ける棒状の取っ手が扱いやすい
- 敷居のレールを床に出すか … 上吊り式なら床がフラットになり、つまずきません
とくに最後の点は重要です。せっかく引き戸にしても、床にレールが出ていれば新しい段差を作ることになります。
介護保険の住宅改修が使えます
介護保険の住宅改修（支給限度基準額20万円、原則1割～3割負担）の「引き戸等への扉の取替え」は、まさにこの工事の項目です。開き戸から引き戸への変更が対象になります。
ただし注意点があります。間口を広げるための壁の解体・造作が、どこまで対象範囲に含まれるかは市町村の判断が分かれます。「扉の取替えに伴って必要となる工事」として認められる部分と、それを超える改装とみなされる部分の線引きがあるためです。
そのため、業者には内訳を分けた見積もりを出してもらってください。ひとまとめの金額では、対象部分の切り出しができません。そして必ず着工前にケアマネジャーを通じて市町村へ事前申請してください。工事後の申請は認められません。
また、20万円の枠は住まい全体で使うものです。トイレの入口で枠を使い切ると、玄関や浴室の手すりに回せなくなります。どこに配分するかは、先に全体を見てから決めてください。
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マンションの間仕切り工事は、抜ける壁かどうかの見立てと管理規約への対応で業者の力量が出ます。複数社に見てもらい、提案と金額を比べてから決めてください。
リフォーム一括見積もりサイト【Re:est（リエスト）】
まとめ
- マンションの住戸内の間仕切り壁は構造を支えていないことが多く、下地ごと解体して間口を広げられる
- コンクリートの壁・PSに面した壁・玄関ドア・サッシは触れない
- 管理組合への届出と承認に時間がかかる。介護保険の事前申請と並行して進める
- 引き戸は、引き込む壁の有無・レールを床に出すかを先に決める
- 介護保険の「引き戸等への扉の取替え」が対象。壁の造作部分の扱いは市町村判断なので、内訳を分けた見積もりを用意する
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